Korang masih sewa rumah dan setiap bulan tercungap-cungap bayar duit sewa? Portal STR SARA Tak salah pun, ramai B40 dan M40 muda memang belum mampu beli rumah sendiri. Yang ramai tak tau, kerajaan ada beberapa skim subsidi sewa yang boleh kurangkan beban bulanan korang sampai separuh harga pasaran.
baru je check senarai skim 2026 yang dah dibuka. Ada PPR, RUMAWIP, Bantuan Sewa JKM dan lain-lain. Jom kita ulas satu per satu supaya korang tau mana satu sesuai untuk family korang.
1. PPR Sewa Persekutuan: Sewa Bermula RM124 Sebulan
Program Perumahan Rakyat (PPR) Disewa adalah skim paling popular untuk B40. Sewa cuma RM124 sebulan untuk unit 3 bilik. Bayangkan, kat KL pasaran sewa boleh cecah RM1,500. Beza sampai RM1,376.
Syarat utama, isi rumah korang mesti pendapatan bawah RM3,000 sebulan, warganegara, dan tak memiliki rumah lain. Permohonan dibuka sepanjang tahun melalui portal Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) atau pejabat daerah berhampiran.
menurut yang dah verify, senarai unit kosong PPR di setiap negeri ada dalam laman web KPKT. Korang boleh check unit di kawasan korang dulu sebelum mohon.
2. RUMAWIP Sewa: Khas Untuk Warga KL, Putrajaya dan Labuan
Kalau korang duduk Wilayah Persekutuan, RUMAWIP ni untuk korang. Skim ni gabungkan sewa-beli, jadi duit sewa korang macam tabung deposit untuk beli rumah tu nanti.
Pendapatan isi rumah perlu antara RM3,000 sampai RM15,000 sebulan. Sewa biasanya antara RM800 sampai RM1,500 sebulan ikut lokasi. Memang lebih mahal daripada PPR, tapi korang dapat unit baru yang cantik dan boleh upgrade jadi pemilik selepas beberapa tahun.
3. Rumah Selangorku Sewa: Untuk Anak Watan Selangor
Khas untuk warga Selangor sahaja. Sewa berbeza ikut zon, tapi rata-rata RM500 sampai RM800 sebulan untuk unit 850 kaki persegi.
Korang kena daftar sebagai anak watan Selangor dulu. Pendapatan isi rumah maksimum RM10,000 dan korang tak boleh ada rumah dalam negeri Selangor. Permohonan online melalui portal Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).
4. Bantuan Sewa JKM: Sampai RM300 Sebulan
Yang ni untuk kes lebih kritikal. Kalau korang OKU, ibu tunggal, warga emas tanpa pencen, atau keluarga miskin tegar, Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) bagi bantuan tunai bulanan yang boleh korang guna bayar sewa.
Jumlah bergantung kepada kategori. Bantuan Am Persekutuan boleh sampai RM300 sebulan, manakala Bantuan Penjagaan Warga Emas (BWE) sampai RM600. Duit ni tak ikat khas untuk sewa, tapi banyak penerima memang gunakan untuk bayar bilik atau rumah sewa kecil.
Korang yang nak tau lebih lanjut boleh tengok 8 bantuan bulanan JKM yang ramai tak tau dan cara mohon bantuan JKM online.
5. PR1MA Sewa-Beli: Sewa Sambil Memiliki
PR1MA ada skim Rent-To-Own (RTO) yang biarkan korang sewa unit selama 5 atau 10 tahun. Selepas tempoh tu habis, korang boleh beli rumah tu pada harga yang dikunci dari hari pertama. Tak naik macam pasaran.
Sewa bulanan dalam julat RM1,000 sampai RM1,500. Pendapatan korang perlu antara RM2,500 sampai RM15,000. Skim ni sesuai untuk pasangan muda yang belum boleh dapatkan pinjaman bank tapi nak ada rumah sendiri akhirnya.
Jadual Ringkasan 5 Skim Subsidi Sewa Rumah 2026
| Skim | Sewa Bulanan | Had Pendapatan | Untuk Siapa |
|---|---|---|---|
| PPR Sewa | RM124 – RM250 | Bawah RM3,000 | B40 seluruh negara |
| RUMAWIP | RM800 – RM1,500 | RM3,000 – RM15,000 | Warga KL, Putrajaya, Labuan |
| Rumah Selangorku | RM500 – RM800 | Bawah RM10,000 | Anak watan Selangor |
| Bantuan Sewa JKM | RM300 – RM600 | Miskin tegar | OKU, ibu tunggal, warga emas |
| PR1MA Sewa-Beli | RM1,000 – RM1,500 | RM2,500 – RM15,000 | Pasangan muda |
Cara Mohon Subsidi Sewa Rumah 2026
Setiap skim ada borang berbeza. Tapi 90% dokumen sama je. Korang sediakan salinan MyKad, slip gaji 3 bulan terkini, penyata bank, surat pengesahan pendapatan kalau kerja sendiri, dan bil utiliti alamat sekarang.
Selepas hantar borang, tunggu tempoh proses antara 2 sampai 6 bulan. Senarai panjang tunggu memang ada, terutama PPR di KL dan Selangor. Korang yang nak siapkan dokumen lebih cepat boleh rujuk panduan 5 dokumen wajib mohon bantuan kerajaan 2026.
Kalau korang pendapatan keluarga bawah RM5,000, korang patut tengok semua bantuan kerajaan yang korang layak. Banyak yang korang boleh combine sekali.
FAQ Subsidi Sewa Rumah B40 2026
Boleh ke mohon lebih daripada satu skim?
Tak boleh. Korang cuma boleh terima satu skim subsidi rumah pada satu masa. Tapi korang masih boleh kombinasi dengan bantuan tunai lain macam STR, SARA atau bantuan JKM.
Kalau pendapatan korang lebih daripada had, ada cara lain?
Cuba RUMAWIP atau PR1MA Sewa-Beli. Kedua-dua skim ni terima pendapatan sampai RM15,000. Atau korang boleh tunggu sehingga gaji turun (sebab tukar kerja, dll) dan mohon semula.
Sewa PPR boleh naik ke nanti?
Ya, kerajaan ada kuasa untuk semak kadar sewa setiap beberapa tahun. Tapi setakat ni naik pun kecil je. Antara RM124 sampai RM250 untuk unit standard.
Kalau warga emas tinggal sewa, layak ke skim ni?
Layak. Khasnya Bantuan Sewa JKM dan PPR Sewa. Korang boleh tengok detail di bantuan warga emas RM600 JKM.
Sumber Rasmi
- Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk PPR
- Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) untuk Bantuan Sewa
- RUMAWIP untuk Wilayah Persekutuan
- PR1MA Malaysia untuk Sewa-Beli
Dikemaskini pada 23 Mei 2026.